Kompanija za ulaganje u nekretnine Dazia Capital je formalizirao kupovinu dva finalistička zapleta u razvoju Isposnica Svetog, u okrugu Latina (Madrid), u iznosu od 50 miliona euraTransakcija, zaključena sa Saf Son Grupa Kao prodavac, on jača napredak jednog od najvažnijih područja urbane regeneracije u glavnom gradu.
Oba tla zajedno čine Građevinska površina od 18.803 m2 i nalaze se u strateškoj enklavi pored Madrid Ría. Sporazum daje zamah projektu, koji kombinuje stanovanje, tercijarni i novi formati dnevnih soba, i uklapa se u potražnju za stanovima i uslugama u ovom dijelu grada.
Rad i detalji parcela
Jedna od nekretnina, stambena upotreba, uključuje 11.040 m2 za stanovanje i 800 m2 komercijalni. Razvijat će se pod režimom horizontalna imovina, s fokusom na promociju prodaje i efikasne tipologije koje zadovoljavaju potrebe madridskog tržišta.
Drugi zaplet je iz tercijarna upotreba i predviđa 5.763 m2 gradivo, pored toga 1.200 m2 upotrebe privatna opremaU ovom području, Dazia će promovirati projekat od fleksibilan život koji može integrirati fleksibilna rješenja za smještaj i formule bliske suživotu, donoseći raznolikost namjena cjelini.
Karta od 50 miliona To odražava atraktivnost područja i njegovu strateška lokacija Smješten unutar okruga Latina, s odličnim prometnim vezama, pješačkim zonama i otvorenim pogledom na historijsku okolinu grada. Za investitora, ovaj potez ubrzava vremenski okvir izgradnje i učvršćuje kritičnu masu projekta.
Urbani projekat sa javnom i zelenom vokacijom
Obim Isposnica Svetog postiže 44.349 m2 površine i smatra da je blizu 70% tla prenos u javni domen. Plan predviđa oko 11.000 m2 odmorišta i šumovitih prostora, pored 5.600 m2 zelenih površina, s ciljem davanja prioriteta mobilnosti pješaka i integraciji pejzaža.
Među najistaknutijim nastupima je Zeleni koridor od 60 metara širok, koji će povezivati parkove La Ermita del Santo i Caramuel sa Madrid Riopovezivanje susjedstava i stvaranje referentne ekološke ose za stanovnike.
Rezerva za planiranje 18.879 m2 para javni objekti, uključujući sportske objekte kao što su zatvoreni bazen i prostori za teretanu i fitnes, što pojačava društvene pogodnosti okruženja.
Nadalje, komercijalna baza Postojeće područje će biti renovirano kao lokalni urbani centar sa obližnjim trgovinama. Zgrade će uključivati kriteriji bioklimatske arhitekture i rješenja za efikasnost kako bi se smanjila potrošnja i emisije.
Vremenski okvir i okvir urbanističkog planiranja
Razvojne karakteristike konačno odobrenje Gradskog vijeća Madrida, objavljenog u Službeni bilten Zajednice Madrida el 1 April 2025, prekretnica koja pruža pravnu sigurnost u izvršenju različitih faza.
Uredba predviđa Stambena građevinska površina od 56.790 m2 i izgradnja 530 domovi, od kojeg 159 će biti za javnu zaštituOva kombinacija nam omogućava da zadovoljimo širok spektar potražnje, od prvih domova do segmenata s javnom podrškom.
Smješten u okrugu LatinaPodručje koristi svoju blizinu Madrid Rio i njegovu mrežu parkova, kao i cestovne i prometne veze koje olakšavaju pristup iz različitih dijelova grada.
Stambeni modeli i novi formati dnevnih soba
Promotor razmatra miks proizvoda koji kombinuje promociju u prodaju s opcijama u iznajmljivanje i prostori kohabiting u tercijarnom sektoru, u skladu s razvojem potražnje u Madridu i potrebom za proširenjem ponude u srednjem segmentu.
Opklada na njega fleksibilan život Nastoji se osigurati fleksibilnost u cijenama i dužini boravka, oslanjajući se na operativno iskustvo Dazia Capital u integriranim rješenjima za život za različite korisničke profile.
Protagonisti operacije
od Saf Son Grupa, njegov izvršni direktor i voditelj projekta, Francisco Sacchini, cijeni kupovinu i prodaju kao ključni pokretač koji ubrzava razvoj i postavlja Ermita del Santo kao mjerilo urbana regeneracija u Madridu.
Sa druge strane, Daniel Mazin, Direktor kompanije Dazia Capital, ističe strateška lokacija područja, njegovih zelenih površina i pješačkih zona, te ističe sposobnost kompanije da integriše različite vrste upotrebeod stambenog razvoja do fleksibilnih formata.
Ovom operacijom, projekat se kreće prema uravnoteženoj konfiguraciji koja Kombinuje stanovanje, tercijarne aktivnosti i javne prostore., jačajući vezu s Madrid Ríom i fokusirajući se na održivost, prijateljsku mobilnost i pružanje usluga za susjedstvo.