Za one s hipotekom s promjenjivom kamatnom stopom, ove fluktuacije se pretvaraju u promjene u njihovim mjesečnim otplatama. Razlika između trenutne Euribor stope i one od prije godinu dana (2,079% u julu 2025.) znači da godišnji pregledi postaju skuplji , s povećanjima koja mogu premašiti 50 eura mjesečno za prosječni kredit. U nastavku analiziramo najnovije podatke, faktore koji stoje iza ovog trenda i šta vlasnici hipoteka mogu očekivati.
Trenutna vrijednost Euribora u julu 2026.
Dnevna 12-mjesečna Euribor stopa fluktuirala je tokom cijelog jula. Otvorila se na 2,727% 1. jula, a nakon nekoliko dana uspona i padova, stabilizirala se na 2,800% 13. jula. Privremeni mjesečni prosjek, izračunat korištenjem podataka dostupnih do tog datuma, iznosi 2,749%, što je nešto ispod stope zatvaranja u junu (2,798%), ali iznad prosjeka u maju (2,804%). Tokom proteklih sedam dana, indeks je fluktuirao između 2,693% i 2,831% , što odražava nesigurnost na tržištu.
U poređenju s prethodnim mjesecima, primjećuje se trend stabilizacije na nivoima blizu 2,7-2,8%, nakon padova zabilježenih 2024. i početkom 2025. godine. Prosjek za juli 2025. godine iznosio je 2,079%, što predstavlja razliku od skoro 0,7 procentnih poena. Ovo međugodišnje povećanje direktno utiče na otplate hipoteka s promjenjivom kamatnom stopom, koje se prilagođavaju korištenjem referentne kamatne stope iz jula.
Faktori koji utiču na evoluciju Euribora
Glavni pokretač nedavnog rasta cijena bio je prekid mirovnih pregovora između Sjedinjenih Američkih Država i Irana . Prema nekoliko izvora, Trumpova najava o okončanju sporazuma i napadi koji su uslijedili povećali su neizvjesnost na finansijskim tržištima, vršeći pritisak na rast Euribora. Za samo dva dana, indeks je porastao s ispod 2,7% na iznad 2,8%, što analitičari direktno povezuju s eskalacijom sukoba.
Nadalje, monetarna politika Evropske centralne banke ostaje ključni faktor. Iako ECB održava zvanične kamatne stope na 2% nakon povećanja od 25 baznih poena u junu, očekivanja budućih odluka utiču na međubankarske operacije . Ograničena inflacija u eurozoni smanjila je pritisak na daljnja povećanja, ali geopolitička neizvjesnost mogla bi promijeniti ovaj scenario.
Uticaj na hipoteke
Za domaćinstva s hipotekama s promjenjivom kamatnom stopom, porast Euribora se prevodi u veće mjesečne otplate. Uzimajući za primjer kredit od 150.000 eura na 25 godina s rasponom od Euribora + 1%, godišnji pregled korištenjem podataka iz jula značio bi povećanje od oko 50 eura mjesečno , što je ekvivalentno više od 600 eura godišnje. Ovaj proračun se zasniva na razlici između trenutnog Euribora (oko 2,75%) i Euribora u julu 2025. (2,079%).
Oni koji preispituju svoju hipoteku svakih šest mjeseci primjećuju još veći utjecaj, jer je kumulativni porast izraženiji. U svakom slučaju, stabilizacija indeksa na ovim nivoima nudi određenu predvidljivost , iako stručnjaci upozoravaju da će njegova evolucija zavisiti od toga kako se rješavaju međunarodne tenzije. Za nove hipoteke, raspon proizvoda s fiksnom, mješovitom i promjenjivom kamatnom stopom ostaje širok, s rasponima u rasponu od 0,49% do 1% za promjenjive kamatne stope, a fiksne kamatne stope počinju od 2,55%.
Mjesečni prosjek Euribora u posljednjih nekoliko mjeseci pokazuje bočni trend: juni 2026. godine zatvoren je na 2,798%, maj na 2,804%, april na 2,747%, a mart na 2,565%. Ovaj trend sugerira da se indeks stabilizirao u rasponu između 2,5% i 2,8% , daleko od maksimuma iz 2023. (iznad 4%), ali i iznad minimuma iz 2021. godine.
Ukratko, Euribor za juli 2026. odražava krhku ravnotežu između geopolitičkog pritiska i umjerenosti monetarne politike. Oni s hipotekama s promjenjivom kamatnom stopom trebali bi se pripremiti za veće mjesečne otplate nego prošle godine, iako bez šokova iz 2023. Ključni će biti razvoj sukoba na Bliskom istoku i predstojeće odluke ECB-a, koje će odrediti smjer kretanja indeksa u narednim mjesecima.
