Posljednjih godina, ekonomista Santiago Niño Becerra postao je jedan od najuticajnijih glasova u španskoj ekonomiji, posebno u pogledu pristupa stanovanju, budućnosti penzija i uticaja vještačke inteligencije na realnu ekonomiju. Njegovi uvidi, koje dijeli u medijima i na društvenim mrežama, oslikavaju izazovnu i zahtjevnu sliku za naredne decenije.
Daleko od fokusiranja na jedan problem, Niño Becerra povezuje tri glavna vektora promjena : strukturni porast troškova stanovanja, progresivno povećanje starosne granice za penzionisanje i masovnu pojavu vještačke inteligencije, koja bi mogla potpuno transformisati tržište rada, produktivnost, pa čak i način na koji kompanije ostvaruju profit. Njegove poruke nisu posebno optimistične, ali imaju za cilj da istaknu podatke i trendove koji se, prema njegovim riječima, razvijaju godinama bez ikakvih značajnih mjera.
Španija podijeljena cijenama nekretnina
Niño Becerra insistira na tome da problem stanovanja u Španiji nije ni nov ni neočekivan. Prema njegovoj analizi, stanovanje je postalo društvena podjela koja jasno odvaja one koji si mogu priuštiti kupovinu od onih isključenih s tržišta. U jednom od svojih radijskih nastupa istakao je da je "Španija podijeljena na dva dijela, kako cijenom stanovanja, tako i potrebnim prihodima", naglašavajući da plate značajnog dijela stanovništva jednostavno nisu dovoljne da zadovolje trenutne zahtjeve tržišta nekretnina.
Rast cijena nekretnina, posebno u najtraženijim područjima, poklopio se s vrlo ograničenim mogućnostima štednje za mnoga domaćinstva. Posljedica je dobro poznata: sve više ljudi je prisiljeno odgoditi odluke poput iseljenja, osnivanja samostalnog domaćinstva ili promjene doma, jer je početna uplata potrebna za kupovinu postala nedostupna. Iako se stopa rasta cijena u nekim gradovima usporila, vrijednosti nekretnina nastavljaju rasti, pojačavajući osjećaj da je stanovanje sve nedostižnije za mnoge.
Ekonomista također ističe da problem ne leži samo u konačnoj cijeni kuće, već i u strukturi troškova koji okružuju transakciju. Ovaj zbir poreza, naknada, notarskih troškova i drugih povezanih troškova znatno povećava početni izdatak iznad onoga što većina kupaca prve nekretnine može priuštiti, posebno u kontekstu plata koje nisu pratile cijene nekretnina.
Prethodna štednja kao uslov za dobijanje hipoteke
S obzirom na ovaj scenario, Niño Becerra ne samo da opisuje problem; on izdaje direktno upozorenje onima koji razmišljaju o kupovini. Po njegovom mišljenju, da bi se osigurala hipoteka sa bilo kakvim stepenom sigurnosti, neophodno je imati značajan jastuk štednje . Preporučuje da se prije potpisivanja uštedi "najmanje 40%, ili najmanje 20%, cijene nekretnine". Razlog je taj što u praksi finansijske institucije obično odobravaju maksimalno 80% vrijednosti nekretnine.
To znači da kupac mora unaprijed imati na raspolaganju preostalih 20%, pored notarskih troškova, poreza i drugih troškova povezanih s procesom. Prema ekonomisti, ova realnost zahtijeva dovoljno visoku i stabilnu platu kako bi se ovaj kapital unaprijed akumulirao, nešto što mnoga domaćinstva jednostavno ne mogu postići. Jednačina je jasna: bez dovoljne ušteđevine, pristup tržištu kupovine je blokiran.
Ova perspektiva je direktno povezana s njegovom dijagnozom Španije podijeljene na dva dijela. S jedne strane, oni s dovoljnom štednom sposobnošću - bilo da se radi o visokim prihodima, nasljedstvima ili prethodnoj imovini - mogu učestvovati u procesu kupovine. S druge strane, sve veći broj građana je prisiljen na pristupačnije alternative , kao što je produženje najma na neodređeno vrijeme, dijeljenje stana godinama ili nastavak života s porodicom iz čiste ekonomske nužde.
Pored pojedinačnih slučajeva, Niño Becerra skreće pažnju na dodatni pritisak koji vrši tržište nekretnina u određenim opštinama i velikim gradovima, gdje turizam, kupovina kuća kao investicija i nedostatak pristupačnog stanovanja u konačnici dodatno povećavaju cijene. U tom kontekstu, preporuka da se uštedi najmanje 20-40% postaje, za mnoge, cilj koji zvuči gotovo nedostižno.
Nedostatak javnog stanovanja i posljedice višedecenijskog nedjelovanja
Niño Becerra svoje kritike ne ograničava na ponašanje tržišta; one direktno ciljaju na stambenu politiku u posljednjih nekoliko decenija . U svojim objavama na društvenim mrežama, on naglašava da trenutna situacija nije slučajnost, već rezultat dugogodišnje neaktivnosti: izgrađeno je vrlo malo javnih stambenih objekata, a štaviše, periodi zaštite bili su toliko kratki da su praktično spriječili konsolidaciju stabilnog, dugoročnog stambenog fonda.
Prema njihovom argumentu, značajan dio subvencioniranih stanova izgrađenih javnim sredstvima izgubio je svoj status subvencioniranog stanovanja u relativno kratkim periodima, ponekad i oko deset ili petnaest godina. Nakon isteka ovog perioda, nekretnine su prešle na otvoreno tržište i postale predmet špekulacija , umjesto da trajno ojačaju fond pristupačnih stanova dostupnih budućim generacijama.
Niño Becerra povlači jasnu paralelu između ove politike i onoga što se dogodilo s masovnim turizmom u mnogim dijelovima zemlje. U oba slučaja, brza zarada - bilo da se radi o poreskim prihodima, aktivnostima u oblasti nekretnina ili privatnim prihodima - imala je prioritet nad dugoročnim planiranjem . Rezultat, ističe on, je model koji je doveo određene općine do ruba propasti, gdje su troškovi stanovanja naglo porasli, dok lokalne plate nisu pratile taj tempo.
Posljedica svega ovoga je deficit akumuliran decenijama, koji je izuzetno teško ispraviti u kratkom vremenu. Prema riječima ekonomiste, bez velikog, stabilnog i jasno zaštićenog fonda javnih stanova, oslobođenog špekulacija, pristup pristojnom stanovanju će za mnoge građane ostati više privilegija nego stvarno pravo. Stoga, njegova dijagnoza stambene situacije, ponovljena u raznim prezentacijama, ukazuje na strukturni problem, a ne samo na privremeni.
Budućnost sa sve kasnijim penzionisanjem
Još jedno područje u kojem Niño Becerra stalno izražava zabrinutost su penzije. On ističe da špansko zakonodavstvo već uključuje postepeno povećanje starosne granice za penzionisanje , postavljajući je na 67 godina za one koji ne ispunjavaju određene uslove za uplatu doprinosa. Važeći propisi propisuju da se samo oni sa više od 38 godina staža uplate doprinosa mogu penzionisati sa 65 godina, dok će ostali morati duže čekati.
Odatle, ekonomista gleda dalje i fokusira se na evropske trendove. Zemlje poput Njemačke i Danske već su se odlučile da povežu penzionisanje sa očekivanim životnim vijekom ili da podignu starosnu granicu za penzionisanje na 70 godina u narednim decenijama. U tom kontekstu, Niño Becerra sugeriše da Španija neće biti izuzetak i otvoreno postavlja pitanje da li će se ova promjena na kraju dogoditi, odgovarajući sam da to smatra neizbježnim na srednji i dugi rok.
U svojim objavama na društvenim mrežama, on je spomenuo procjene koje smještaju normalnu starosnu granicu za penzionisanje u buduće vremenske okvire, poput 2060. godine, u vrlo širok raspon, od 60-62 do 74 godine, ovisno o spolu i karijernom putu. Njegovo tumačenje je da će kombinacija demografskog pritiska, potrošnje na penzije i promjena na tržištu rada dovesti do daljnjeg pooštravanja uslova za ostvarivanje prava na punu penziju.
Istovremeno, Niño Becerra ističe da, u okruženju u kojem produktivnost može naglo porasti zahvaljujući tehnologiji, možda neće biti potrebno imati onoliko ljudi koji rade da bi se generirao isti BDP kao danas. Ova hipoteza otvara novu debatu: ako je vjerovatno da će neki poslovi nestati ili se duboko transformirati, ali se penzionisanje sve više odlaže, pitanje je kako integrirati starije generacije u tržište rada koje prolazi kroz radikalne promjene.
Umjetna inteligencija, između singularnosti i mjehura
Pored stanovanja i penzija, treći glavni fokus Santiago Niño Becerrinih razmišljanja je umjetna inteligencija i njen utjecaj na ekonomiju. Ekonomista pomno prati i tehnološki napredak i diskurs velikih kompanija i institucija, napominjući da je, za kratko vrijeme, umjetna inteligencija od dalekog obećanja postala centralni element investicijskih strategija brojnih tehnoloških giganata.
U nekim od svojih publikacija, Niño Becerra je podijelio sadržaj koji početak navodne „tehnološke singularnosti“ smješta na vrlo specifičan datum: 1. januar 2026. Ovaj koncept se odnosi na trenutak kada bi vještačka inteligencija dostigla i nadmašila ljudske intelektualne kapacitete, ustupajući mjesto fazi ubrzanih promjena koju je teško predvidjeti. Iako ne određuje vlastiti datum, on priznaje i raspravlja o toj ideji, naglašavajući da bi se, ako se ova hipoteza prihvati, moralo pretpostaviti da je vještačka inteligencija već nadmašila ljudsku inteligenciju u nekim oblastima.
U tom smislu, Niño Becerra sažima da, ako prihvatimo da je singularnost počela, pitanje se prebacuje sa "kada će stići" na "šta će se dešavati od sada". Njegovi komentari izazvali su reakcije među njegovim sljedbenicima, od kojih su mnogi zabrinuti zbog posljedica po zaposlenost, plate i ekonomsku stabilnost. Ekonomista, sa svoje strane, insistira na tome da automatizacija i inteligentni sistemi imaju kapacitet da radikalno transformišu način na koji se bogatstvo proizvodi i distribuira.
Istovremeno, treba obratiti pažnju na upozorenja Evropske centralne banke, koja u nedavnom izvještaju dovodi u pitanje da li snažan entuzijazam na berzi oko vještačke inteligencije odražava racionalno ulaganje u transformativnu tehnologiju ili se, još jednom, suočavamo sa balonom sličnim dot-com balonu. ECB ističe da su druge tehnološke revolucije - poput širenja električne energije i radija 20-ih ili porasta interneta 90-ih - bile praćene prekomjernim skokovima na berzi nakon čega su uslijedile oštre korekcije.
Niño Becerra sažima ove zaključke i ističe dva ključna pitanja: kada će se ostvariti stvarni povrat višemilijardnih eura investicija u vještačku inteligenciju i u kom trenutku će investitori odlučiti da „neko drugi treba da zaradi posljednji euro“, povlačeći svoj novac i potencijalno izazivajući pad vrijednosti? ECB, sa svoje strane, priznaje da trenutne prognoze mogu biti „izuzetno optimistične“ i smatra da je značajna korekcija tržišta vjerovatnoća u nekom trenutku , sa značajnim uticajem na eurozonu.
Uzete zajedno, Santiago Niño Becerra razmišljanja oslikavaju sliku tri glavna procesa koji se paralelno odvijaju: sve isključivije tržište nekretnina ako se ne ojača javna ponuda, pravila o penzionisanju koja ukazuju na kasnije i zahtjevnije penzionisanje i tehnološku revoluciju predvođenu vještačkom inteligencijom koja bi mogla povećati produktivnost, ali i stvoriti nove finansijske balone i preoblikovati zaposlenost. Njegova poruka, ponovljena u različitim formatima, ohrabruje nas da ove trendove posmatramo zajedno, jer će svi oni, zajedno, odlučno oblikovati način na koji će ljudi u Španiji i Evropi živjeti, raditi i penzionisati se u narednim decenijama.